4月12日-4月18日，庞公滨江东路片区棚户区还建房项目用地成交，成交价4.76亿；民发汉江一品项目取得B地块3栋住宅预售证，预售面积㎡；高新区第三小学新建工程设计进入实质性阶段，万达文化旅游小镇拟布局高新区，襄州区唐河、白河特大桥将于9月底建成通车；湖北方面，省十四五交通规划出炉，黄黄高铁年底通车胜利在望，孝感5月1日起可办理“商转公贷款”；全国楼市方面，3月62城新房价格上涨，土地市场冷热不均，“两集中”政策效果显现。
楼市数据
4月19日-4月25日，襄阳市新增2张住宅预售证，取得预售的是樊城区国投·襄阳府项目及东津新区奥园·东麓晴川项目，共批预售面积.06㎡。具体预售信息如下：
国投·襄阳府A地块位于襄阳四十八中正南侧，包括7栋高层+6栋多层；奥园·东麓晴川为纯新盘项目，共规划14栋小高层，即将首开。
襄阳要闻
重磅！东津新镇（一期）规划来了
4月25日，市自然资源和规划局公示了东津新区东津新镇项目（一期）NH09、NH12地块建设工程设计方案。
地块位于东津新区肖营路以北、奥体大道以东。根据设计方案，NH09共分A、B、C三个地块，NH12共分D、E、F三个地块。具体规划如下：
A地块规划11栋18层-24层的高层住宅楼、2栋1层配套商业及服务设施楼，地上建筑面积约㎡，地下建筑面积约㎡；
B地块规划1栋3层的12班幼儿园，建筑面积约㎡；
C地块规划为公园绿地；
D地块规划1栋4层的公共服务设施楼，含菜市场、社区综合服务设施、社区医疗用房、老年日间照料中心、社区文体活动中心、公厕，地上建筑面积约㎡，地下建筑面积约㎡；
E地块规划1栋4层的商业楼，地上建筑面积约㎡，地下建筑面积约㎡；
F地块规划8栋18层-24层高层住宅楼、2栋2层配套商业楼、1栋3层9班幼儿园，地上建筑面积约㎡，地下建筑面积约㎡。
小楼点评：东津建设高潮不断，期待未来的东津新镇。
定了！襄阳将新建6条高速公路！
近日，从襄阳市交通运输局了解到，年，襄阳市推进的高速公路项目有6个：
襄阳至宜昌高速公路襄阳段，全长56公里，力争年开工建设；襄阳至河南南阳高速公路，计划年启动前期工作，力争年与南阳市同步开工；河谷组群至南漳高速公路，全长约85公里，已同意开展前期规划论证；绕城高速襄阳南段及枣潜高速襄阳北段，计划年建成通车；襄阳至南漳高速公路，全长17公里，该项目已于1月份正式开工，计划年建成通车。
小楼点评：高速路网越织越密，襄阳发展越来越强。
期待！高新区再添一座新公园
4月22日，襄阳市公共资源交易中心发布一则招标公告，高新区新星公园建设项目已批准建设，目前正进行公开招标。
据了解，新星公园位于襄阳高新区东风汽车大道以东、新星路以南、奔驰大道以西。项目总建筑面积.46㎡，地上新建游客服务中心.15㎡，茶室.52㎡，公厕.78㎡，车库总建面.01㎡，其中地上部分.31㎡，地下部分.7㎡；绿化景观面积㎡，水域景观面积.2㎡。公告透露，项目计划工期为日历天，计划开工日期为年6月1日。
小楼点评：三个公园+一个文旅小镇，高新最近很强势。
10月底竣工！郑万高铁保康站工程进展顺利
郑万高铁保康站设在后坪镇。工程由中铁城建集团承建，于年八月份进场施工。年主要是基础部分的施工，目前进行站台主体的施工，项目正多点面交叉作业，全力推进施工进度，计划是5月10日左右完成车站的主体施工部分，后续进入装饰装修阶段，计划在年10月30日达到竣工验收的条件。
小楼点评：期待保康高铁站，更期待郑万高铁。
湖北要闻
年武汉住宅用地增加近20%
近日从武汉市自然资源和规划局获悉，年武汉市国有建设用地计划供地7万亩，其中中心城区亩，武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区和新城区共亩。
从土地用途类型看，今年住宅用地较十三五期间年均供应量增加了近20%，增幅在各类用地中最高。具体住宅用地占亩，其中保障性安居工程和其它还建项目亩，租赁住房亩，商品房亩；商服用地亩，工业用地亩、公共管理与公共服务用地亩、交通运输用地亩。
小楼点评：从供地看武汉楼市发展方向，东西湖经开区是主场。
鄂州花湖机场加速建设“航空之城”呼之欲出
近日，湖北鄂州花湖机场项目工地一派繁忙，机场主体工程全线开工，冲刺今年底试运营。
据了解，按照工程建设要求，花湖机场航站楼和货运站将于今年7月交付完工。机场西跑道正在抓紧建设，作为机场控制中心的塔台已完成混凝土结构施工，预计6月底前进行设备调试。
据介绍，年底，鄂州花湖机场投入运营后，1.5小时飞行圈可覆盖五大国家级城市群，辐射全国90%经济总量、80%的人口。因为有了这个机场，鄂州市被列为空港型国家物流枢纽承载城市，迎来空前发展机遇，并将依托该机场发展临空经济，打造“航空之城”。
小楼点评：中国版的“孟菲斯”。
沿江高铁天门城区站9月开工！
近日，天门市政府与中国铁路武汉局集团有限公司协调对接铁路有关工作，传来以下消息：沿江高铁在城区设站，预计今年9月20日开工建设。
目前，天门市已形成沪汉蓉快速铁路、长荆铁路和江汉平原货运铁路“两横一纵”的铁路网络格局，沿江高铁在城区设站，将进一步助推天门市经济社会高质量发展。
小楼点评：为家乡点赞，天门人走出去更方便。
宜昌枝江拟建通用机场
4月20日，枝江与宜昌三峡机场签署战略合作框架协议，就通用机场建设运营、临空产业开发、广告媒体资源合作、营销渠道整合等开展深入合作。根据协议，枝江通用机场将共享三峡机场在民航专项工程规划、设计、建设、验收投产等方面的专业团队和成熟经验。三峡机场为枝江通用机场提供发展战略、安全运营、服务提升、品牌创建等专业服务。
据了解，枝江通用机场是宜昌市90个交通补短板重大工程项目之一，预计年开工建设，年建成。
小楼点评：湖北的机场项目
全国要闻
整治学区房炒作，北京三区教委明确“多校划片”政策
4月23日，北京海淀区、西城区、东城区率先发布义务教育入学新政，进一步明确了“多校划片”政策。
其中，海淀教委明确：年1月1日后在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学，通过电脑派位的方式多校划片入学。在继续推进“六年一学位”基础上，适度延长学位占用的认定周期，自年起，所有用于九年一贯制学校登记入学的住房，九年内只提供一个入学学位。随后，西城区通知在小升初入学方式种新增初中寄宿学校入学。东城区也重申对适龄儿童入学登记的实际居住地址及适龄儿童就读学校实时记录，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为年12月31日后取得的家庭，通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。此外，东城区还明确指出，租房上学不占用房东学位。
小楼点评：不能从根本上解决高价学区房问题，与挠痒痒无异。
广州楼市调控再加码含打击投机人才购房措施
4月21日，广州发布关于《完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，强化人才购房政策管理，享受市辖区人才政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。同时，严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为。
小楼点评：抑制人才钻空子。
房贷利率连续3个月上涨
根据全国42个重点城市房贷利率监测数据显示，4月（数据采集期为3月20日-4月18日），全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。
这已是今年2月开始上涨以来连续第三个月上涨。具体来看，4月60个重点城市中，18个城市首套房贷利率上浮，14个城市二套房贷利率上升，房贷加息的城市覆盖南北各区域，京津冀城市群明显提高。
小楼点评：严查首付资金还不够，首贷利率也上涨，重击刚需。
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